Bagaimana untuk mengubah suai rumah

Kandungan

• peringkat

adalah wiki, yang bermaksud banyak artikel ditulis oleh beberapa penulis. Untuk membuat artikel ini, 21 orang, yang tidak bernama, menyertai edisi dan peningkatannya dari masa ke masa.

Pengubahsuaian adalah satu aktiviti yang boleh memakan masa dan mahal, tetapi jika anda memilih untuk memulakan renovasi sebuah rumah, ia agak mustahil. Dengan bantuan artikel ini dan sumber yang ditawarkan, anda boleh memutuskan sama ada projek renovasi boleh disesuaikan dengan keadaan anda.

peringkat

1. 
   

   
   Mimpi, tetapi impian mudah. Kenal pasti keperluan anda dan tentukan apa yang mungkin penyelesaian paling mudah. Satu projek jenis ini boleh berkembang dengan cepat jika anda membiarkan perkara pergi. Buat satu titik pada wang yang anda ada dalam akaun bank anda dan tetapkannya. Sekiranya anda mempunyai pasangan hidup, pastikan anda berdua mempunyai impian yang sama. Lebih mudah untuk memahami pengorbanan yang boleh anda buat untuk sesuatu yang anda mahukan, bukannya salah satu daripada pasangan yang melakukan pengorbanan demi kesenangan yang lain. Kerana akan ada pengorbanan.

2. 
   

   
   Lakukan kajian. Pergi ke perpustakaan dan semak majalah di mana anda boleh mencari maklumat yang sesuai dengan anda. Sekiranya anda memerlukan bilik mandi yang baru, anda tidak perlu merujuk kepada majalah pada susun atur bilik. Jangan masuk ke dalam warna dan juga. Sekiranya anda boleh menaik taraf atau menukar bahagian yang sedia ada, lakukannya.

3. 
   

   
   
   
   Draw. Kecuali jika anda mempunyai kemahiran lukisan yang kuat, gunakan kertas grid dan lukiskan skala ke dalam bilik yang akan diubahsuai / dibina. Ini akan membantu anda memvisualisasikan apa yang ada dalam fikiran anda. Mereka yang menjual peralatan atau perkhidmatan anda akan lebih mudah memahami lukisan dua dimensi tab mandi di dalam bilik 1.5 m lebar daripada penerangan lisan projek.

4. 
   

   
   Bincangkan kos kerja dengan juruelektrik dan kontraktor bangunan. Anda perlu meminta anggaran yang tepat untuk setiap bahagian. Anda akan menjimatkan wang dengan memikirkan memasang drywall. Jangan masuk ke bumbung kecuali anda mempunyai alat dan kemahiran khusus. Juga elakkan elektrik kecuali anda benar-benar yakin diri anda. Kenangan anda tentang pelajaran fizik sekolah tinggi tidak akan cukup! Sekarang anda boleh melihat semula pada anggaran kos dan pertimbangkan semula.

5. 
   

   
   
   
   Hubungi arkitek. Jika anda hanya merombak satu bahagian, ia mungkin tidak perlu, tetapi ia tidak akan membebankan sama ada. Jabatan perancangan akan menilai kerja arkitek, jika perlu. Kepentingan perundingan arkitek adalah (antara lain) bahawa ia akan membawa anda idea-idea dan cadangan yang anda mungkin tidak memikirkan. Seorang arkitek yang baik akan menawarkan visi asal, kritikal dan koheren dengan projek anda. Bercakap dengan pasangan anda tentang cadangan dan permintaan arkitek. Juga periksa dengan kontraktor untuk nasihat mengenai kontraktor yang akan anda gunakan, tetapi ketahui bahawa sebagai pemilik rumah, anda akan bertanggungjawab untuk kontrak dengan kontraktor. Anda juga boleh meminta arkitek untuk mendapatkan nasihat mengenai permit yang diperlukan dan lihat apakah dia boleh membantu anda mendapatkannya.

6. 
   

   
   Memohon pinjaman dari bank anda. Ia mesti lebih besar daripada jumlah kerja sekurang-kurangnya 10%. Walaupun anda melakukan kerja sendiri, selalu ada overruns biaya.

7. 
   

   
   Tanya rakan atau rakan sekerja yang telah melakukan pengubahsuaian rumah. Dapatkan maklum balas mengenai subkontraktor yang anda merancang untuk digunakan. Pegawai pinjaman juga boleh mengarahkan anda untuk langkah ini.

8. 
   

   
   Periksa pemfailan lesen. Ingat untuk memastikan bahawa kontraktor bangunan atau arkitek anda telah memfailkan permit bangunan yang diperlukan. Anda boleh bertanya di jabatan perancangan dewan bandar anda.

9. 
   

   
   Hadirkan projek anda kepada beberapa syarikat. Minta petikan terperinci secara bertulis mengenai kos kerja, buruh dan bahan yang disertakan. Perlu diingat bahawa ia tidak semestinya perlu untuk mencari harga terendah, ia tidak semestinya sinonim dengan kualiti. Reputasi syarikat sangat penting, jadi anda perlu berbincang dengan seberapa banyak orang yang mungkin tentang struktur yang anda gunakan.

10. 
    

    
    Usahawan umumnya terbuka untuk perdagangan harga. Begitu juga, jika beberapa bahagian pekerjaan kelihatan mudah dilakukan atau sesuai dengan kemahiran anda, jangan teragak-agak untuk melakukannya sendiri. Ini akan memberi anda perasaan yang sangat memuaskan setelah melakukan kerja sendiri, selagi mereka berjaya. Kebanyakan orang yang agak manual boleh meletakkan papan lapis sendiri (dinding putih ini masuk ke dalam 8x4).

11. 
    

    
    Termasuk dalam kontrak hujung fasal kerja sebelum musim buruk. Sekurang-kurangnya membuat bumbung lengkap sebelum musim sejuk.Sebaliknya, anda perlu menerima idea bahawa anda perlu meneka permulaan musim ini. Kontraktor yang tidak layak akan bersetuju untuk menyelesaikan kerja sebelum permulaan musim hujan, tetapi anda boleh menetapkan tarikh, contohnya 15 Oktober, kerana akhir musim gugur dan permulaan musim hujan. Musim sejuk pada amnya adalah musim hujan.

12. 
    

    
    Sewa kontraktor. Mengatur lawatan mingguan dengan mandat atau kontraktor sendiri untuk menyemak kemajuan kerja. Idea ini tidak menghalang kerja, tetapi untuk campur tangan pada detail yang tidak sesuai dengan anda sebelum terlalu maju untuk memperbaikinya. Dan pada tahap ini 10% tambahan akan muncul, atau agak hilang dengan cepat.

13. 
    

    
    Periksa kerja harian, sebaik sahaja pekerja telah meninggalkannya. Anda mungkin mahu kedai elektrik, lampu atau tenggelam dalam jumlah yang lebih besar daripada yang ada dalam rancangan. Bagi kebanyakan kita, lebih mudah untuk merealisasikan sesuatu dengan memvisualisasikan mereka daripada rancangan. Di samping itu, jika anda melihat kecacatan, seperti bolong bilik mandi yang tidak mempunyai pintu keluar, anda boleh memberitahu kontraktor pada hari berikutnya. Semakin banyak kerja berjalan, lebih banyak akan menguburkan kecacatan kecil. Dan semakin mahal untuk memperbaiki masalah kecil yang dikebumikan di bawah aturan lain.

14. 
    

    
    Jangan cuba mengambil kesempatan daripada usahawan, jangan terlalu pilih-pilih. Jika anda mempunyai wang, simpan dia dan tebusan rumah anda. Perkara terbaik untuk projek ini ialah semua orang gembira dengan hasilnya.

nasihat

• Terima kasih kepada pekerja dan mengucapkan tahniah kepada mereka atas kerja mereka.
• Kebanyakan pengrajin dibayar secara jujur ​​untuk kerja mereka dan melakukannya dengan cekap. Cuba untuk menetapkan harga yang adil mengikut masa dan kerja yang perlu dilakukan. Jika anda dibayar 30 € sejam, adakah anda benar-benar mahu masuk ke dalam pekerjaan yang seseorang tahu dengan baik dan boleh lakukan untuk 15 €?
• Kecuali anda adalah neurotik dan ketat pada jadual anda, akan ada perubahan kepada projek. Pastikan anda mempunyai 10% lebih banyak dana yang ada, sebagai tambahan kepada kadar yang disediakan oleh kontraktor anda. Walaupun begitu, dia mungkin telah meremehkan kos dan mengenakan lebih banyak daripada yang anda jangkakan.
• Jangan ragu untuk melakukan kursus pendek dalam lukisan, pengubahsuaian, pertukangan, dan lain-lain, untuk menghargai kerja yang akan memberi pekerja anda.
• Pastikan untuk memulakan kerja semasa musim lenen.

amaran

• Jika anda mampu membelinya, mungkin idea yang baik untuk menempah hotel untuk memelihara privasi anda, tetapi ini TIDAK masa untuk bercuti.
• Satu projek jenis ini boleh menjadi sumber tekanan dalam hubungan peribadi anda.