Cara membuka Pusat Penyimpanan Sendiri

Kandungan

• peringkat
• Bahagian 1 Membangunkan rancangan perniagaan anda
• Bahagian 2 Mula perniagaan anda

Memiliki gudang mini boleh menjadi sangat lumayan. Anda akan bertanggungjawab ke atas harta peribadi pelanggan anda dan oleh itu anda mesti memastikan anda bersedia untuk menganggap kewajipan ini. Sebelum anda membuka pintu Pusat Penyimpanan Sendiri, anda perlu menyiasat dengan teliti dan membangunkan pelan terperinci.

peringkat

Bahagian 1 Membangunkan rancangan perniagaan anda

1. 
   

   
   Lakukan kajian pasaran. Industri simpanan diri adalah sektor perniagaan kecil dan perkhidmatan hartanah yang berkembang dan boleh menjadi sangat menguntungkan bagi anda jika anda berjaya. Untuk memaksimumkan peluang anda, penting untuk memahami sektor ini dengan baik sebelum anda memasukkan banyak masa, usaha dan wang. Anda harus mempunyai idea yang jelas tentang permintaan dan persaingan di kawasan anda dan semua aspek kewangan yang perlu anda pertimbangkan.
   • Mulakan dengan mencari dalam talian dan dari direktori penyimpanan layan diri yang beroperasi di kawasan anda.
   • Memeriksa harga syarikat-syarikat ini mengenakan caj pelanggan dan jenis perkhidmatan yang mereka tawarkan.
   • Jika terdapat banyak pusat penyimpanan di kawasan, itu bermakna bahawa terdapat banyak permintaan, tetapi pasaran ini mungkin tepu.
   • Mengikut analisis, tapak yang baru dibangunkan 3 atau 4 tahun yang lalu dan 70% daripadanya diduduki menunjukkan pasaran yang lemah yang harus dielakkan.
   • Jurnal profesional dan laman web khusus biasanya merupakan sumber maklumat perniagaan yang sangat baik.

2. 
   

   
   
   
   Terangkan matlamat anda Sebaik sahaja anda mempunyai idea yang lebih jelas mengenai pasaran tempatan, anda harus menentukan dengan tepat di mana anda mahu pergi. Adakah anda ingin memulakan perniagaan kecil yang akan anda uruskan dari rumah untuk memenuhi keperluan? Atau, adakah anda ingin mengembangkan sebuah syarikat besar di mana anda akan melabur lebih banyak masa dan wang?

3. 
   

   
   Tentukan kos permulaan. Sebelum meneruskan, anda perlu membuat beberapa pengiraan untuk mengetahui anggaran kos permulaan anda. Ini adalah perbelanjaan permulaan syarikat. Kami juga bercakap tentang kos tenggelam. Kos permulaan hendaklah berasingan daripada kos operasi dan kos penyelenggaraan yang berterusan. Juga, anda perlu memastikan anda mendapat pembiayaan lebih cepat.
   • Perbelanjaan permulaan mungkin termasuk yuran sewa awal untuk pemasangan gudang mini atau tanah yang akan anda beroperasi, kos membuat laman web, dan bahan promosi yang akan anda gunakan untuk memulakan perniagaan anda.
   • Maklumat ini mesti dimasukkan ke dalam pelan perniagaan anda.

4. 
   

   
   
   
   Tulis rancangan perniagaan anda. Inilah asas perniagaan anda. Ia harus merangkumi kajian terperinci mengenai pasaran, serta semua biaya yang diharapkan dan pelan pembangunan kegiatan anda. Sekiranya anda bercadang untuk mendapatkan sokongan kewangan dari sumber luar, adalah penting bahawa anda mempunyai rancangan perniagaan yang boleh dipercayai dan didokumentasikan dengan baik. Anda akan dapati di Internet salinan rancangan perniagaan yang sesuai dengan perniagaan anda. Berikut adalah gambaran keseluruhan mengenai pelan anda yang perlu disertakan:
   • ringkasan matlamat dan kriteria kejayaan anda,
   • ringkasan yang menerangkan sifat, saiz, lokasi dan struktur pemilikan perniagaan,
   • satu bahagian yang menerangkan perkhidmatan yang akan ditawarkan,
   • ringkasan analisis pasaran,
   • gambaran yang jelas tentang strategi pemasaran dan pelaksanaan anda,
   • ringkasan pendekatan dan struktur pentadbiran syarikat anda,
   • pelan kewangan terperinci kos dan unjuran yang meliputi tahun pertama aktiviti minientrepôt.

5. 
   

   
   Membangunkan strategi pemasaran. Elemen utama dalam pelan perniagaan adalah untuk membangunkan strategi pemasaran yang jelas dan terperinci. Terdapat banyak cara anda boleh membuat pusat anda diketahui, dan anda perlu fleksibel dan menyesuaikan diri untuk mencari pendekatan yang tepat untuk perniagaan anda. Pada tahap awal ini, anda harus cuba untuk mengatasi beberapa elemen penting dalam strategi pemasaran.
   • Pengenalan pasaran: Ia seperti menggambarkan bagaimana anda merancang untuk memasuki pasaran dan membuat ruang yang berbeza untuk syarikat anda.
   • Strategi Komunikasi: Bahagian ini membincangkan bagaimana anda akan menjangkau sasaran audiens anda secara langsung. Ini boleh menjadi bahan promosi, iklan dan bahan bercetak seperti risalah.
   • Strategi Pertumbuhan: Bahagian ini membincangkan strategi pertumbuhan dan pengembangan syarikat anda dari semasa ke semasa. Ini boleh merangkumi aspek-aspek seperti mendapatkan lebih banyak unit penyimpanan atau kakitangan yang bekerja.

Bahagian 2 Mula perniagaan anda

1. 
   

   
   Minta bantuan kewangan. Sekiranya anda ingin mencipta pusat anda dari awal, anda mungkin perlu mencari bantuan kewangan untuk memulakan aktiviti dan untuk menampung kos awal. Sekiranya anda mahukan sokongan kewangan daripada institusi kewangan, anda memerlukan pelan perniagaan yang jelas dan maklumat kewangan terperinci. Anda perlu menulis dokumen ini dan bersiap-siap menjawab pertanyaan mengenai:
   • keperluan pembiayaan anda dan berapa banyak yang anda perlukan,
   • semua dana yang diperlukan untuk lima tahun akan datang,
   • bagaimana pembiayaan akan digunakan untuk memberi maklumat yang tepat mengenai perbelanjaan modal atau kos lain,
   • sebarang pelan kewangan strategik untuk masa depan, seperti menjual perniagaan anda atau membayar hutang anda.

2. 
   

   
   Selamat unit dan kemudahan anda. Salah satu aspek yang paling penting dalam pusat penyimpanan mini adalah di mana pelanggan anda akan menyimpan barangan mereka. Mempunyai ruang storan yang selamat di tempat yang boleh diakses harus menjadi perbelanjaan utama pertama dan harus dipertimbangkan dengan teliti. Cari tempat di mana lalu lintas sangat padat dan zon yang baik untuk pembangunan perniagaan yang meningkat.
   • Beli tanah dan bina unit simpanan anda sendiri.
   • Sesetengah syarikat membina unit penyimpanan dan menghantarnya terus kepada pelanggan. Unit-unit ini boleh didapati dalam pelbagai bentuk dan saiz dan anda boleh mempertimbangkan pilihan ini.

3. 
   

   
   Pastikan anda mematuhi peraturan cukai dan undang-undang. Sebagai perniagaan kecil, adalah penting bahawa anda telah didaftarkan dan mematuhi semua peraturan cukai dan undang-undang yang diperlukan. Adalah penting untuk anda meneliti lesen yang diperlukan. Terdapat agensi-agensi kerajaan yang boleh memberi nasihat berharga tentang bagaimana untuk menenangkan dengan cepat untuk perniagaan baru.
   • Anda perlu mengupah peguam yang mengkhusus dalam pengecualian cukai kecil dan peraturan untuk memastikan semua ini diurus dengan baik.
   • Tanya peguam anda mengenai pelbagai bantuan dan program bantuan kewangan yang tersedia untuk perniagaan kecil. Ini akan membantu anda menentukan sama ada anda mungkin menerima bantuan kewangan dari kerajaan.

4. 
   

   
   Membangunkan kehadiran anda di Internet. Sekiranya anda ingin berjaya dalam sektor ini, anda perlu mempunyai kehadiran dalam talian yang berkesan. Ini penting untuk pusat penyimpanan diri, tetapi anda tidak perlu membuat rencana terperinci untuk tujuan ini. Pada dasarnya, pelanggan berpotensi mencari tempat yang selamat dan mudah untuk menyimpan barangan mereka dengan mudah pada harga yang berpatutan.
   • Jangan menghadkan diri ke laman web yang direka dengan baik. Fikirkan juga mengenai direktori pusat penyimpanan layan diri yang mengalirkan banyak pelawat.
   • Apabila orang mencari pangkalan data ini, anda perlu memastikan nama syarikat anda muncul dalam hasilnya.
   • Menggunakan direktori ini adalah cara yang bagus untuk menjadikan perniagaan anda kelihatan, tanpa menggunakan enjin carian biasa.

5. 
   

   
   Pergi ke pelanggan anda. Selepas membangunkan kehadiran dalam talian yang baik, beralih ke tahap yang lebih tinggi dengan pergi ke pelanggan anda. Anda boleh melakukannya dengan banyak cara, contohnya dengan menghantar e-mel dan brosur kepada bakal pelanggan atau dengan menggunakan rangkaian sosial untuk berinteraksi dengan mereka. Kebanyakan pertanyaan dan majoriti pelanggan anda akan datang dari senarai dan pangkalan data dalam talian.
   • Apabila membangun strategi untuk mengadaptasi, juga pertimbangkan bagaimana anda akan bertindak balas terhadap pertanyaan.
   • Pastikan orang yang bertanggungjawab untuk menjawab telefon, misalnya setiausaha, mempunyai kemahiran komunikasi yang baik dan dapat dengan cepat memaklumkan kepada pelanggan mengenai butiran yang berkaitan dengan unit penyimpanan.
   • Contohnya, jika pelanggan yang berpengalaman panggilan dan setiausaha anda tidak dapat memberikan harga atau maklumat tertentu mengenai ketersediaan unit simpanan, anda tidak akan mempunyai pangkalan pelanggan yang besar.

6. 
   

   
   Pertimbangkan untuk mengembangkan perniagaan anda. Sekali perniagaan anda beroperasi, anda mungkin mempertimbangkan memperluasnya. Ini boleh melibatkan peningkatan jumlah unit simpanan dan kakitangan pengambilan. Sekiranya anda membuat keputusan untuk mengupah pekerja, anda mesti mematuhi semua prosedur pengawalseliaan dan undang-undang tertentu. Anda dikehendaki untuk menyediakan rekod mandatori bahawa semua pekerja mesti memegang, termasuk daftar kakitangan unik, daftar gaji, log CHSCT, dan log perwakilan kakitangan. Untuk maklumat lanjut, klik pada pautan ini.
   • Anda perlu mendapatkan semua insurans yang berkaitan dan mengisytiharkan pekerja anda kepada organisasi yang berkaitan.
   • Berunding dengan peguam untuk memastikan semua dokumen pentadbiran selesai dengan betul dan semua cukai dan peraturan dihormati.