Bagaimana untuk membeli rumah kedua di Perancis

Kandungan

• peringkat

Perancis adalah destinasi pelancongan yang popular dengan desa yang indah, pelbagai, banyak ruang dan warisan gastronomi yang kaya. Jika anda tidak pernah mempertimbangkan membeli rumah percutian di Perancis, berikut adalah beberapa idea untuk membantu anda.

peringkat

1. 
   

   
   Mulakan carian anda di internet. Dengan cara ini, anda akan bermula dengan mempunyai idea umum mengenai harga yang anda perlu bayar bergantung kepada saiz, lokasi dan keadaan harta itu. Begitu juga, anda akan mempelajari proses Perancis membeli rumah.

2. 
   

   
   Buat senarai kriteria anda. Senarai anda harus termasuk kriteria seperti waktu perjalanan maksimum ke harta benda anda, harga maksimum, sewa pilihan anda, jumlah maksimum bilik, keadaan struktur, perkhidmatan yang terhubung, dan lain-lain. Mengikuti senarai anda adalah cara yang baik untuk terus fokus pada matlamat belian anda.

3. 
   

   
   Beri perhatian khusus. Ini penting apabila anda menyediakan senarai anda, dan untuk menentukan jenis tempat yang anda cari.
   • Sebuah rumah terpisah di tengah-tengah kawasan desa mungkin ideal anda, tetapi ingat bahawa anda perlu menggunakan kereta anda untuk segala-galanya. Juga ambil perhatian bahawa undang-undang yang memandu dalam keadaan cacat teruk di Perancis. Oleh itu, jika anda menikmati pergi ke restoran, anda mungkin perlu melepaskan kesenangan segelas wain dengan makan malam anda.
   • Hidup di sebuah kampung atau bandar kecil bermakna anda boleh berjalan kaki untuk membeli surat khabar dan croissant setiap pagi, jadi bar dan restoran berada dalam jarak yang munasabah. Walau bagaimanapun, anda mungkin terpaksa meletakkan diri anda dengan bunyi lalu lintas. Di samping itu, di sebuah kampung kecil, banyak perniagaan kecil mesti ditutup kerana kekurangan perniagaan. Oleh itu, anda perlu menggunakan kenderaan anda kerana kekurangan kedai yang rapat, dalam apa yang anda fikir akan menjadi tempat yang sesuai.
   • Sekiranya anda ingin berada dekat dengan laut, ketahui bahawa di Perancis, seperti di negara lain, anda akan membayar lebih untuk harta yang setara. Sebagai peraturan, yang paling jauh dari laut adalah yang paling menjimatkan.

4. 
   

   
   
   
   Gunakan cuti anda. Nikmati cuti anda untuk menerokai kawasan yang berbeza di Perancis dan mengetahui apa yang anda sukai. Perancis adalah sebuah negara yang luas, landskap dan iklim berbeza dari satu wilayah ke kawasan lain, jadi anda memerlukan pengalaman ini untuk mengetahui di mana anda ingin membuat pembelian anda. Lihatlah harta anda di musim sejuk. Kos ini cenderung lebih rendah pada masa ini tahun ini. Di samping itu, anda akan mempunyai idea rantau ini daripada musim.

5. 
   

   
   Buat temujanji Jika anda mempunyai sedikit masa untuk lawatan anda, buat temu janji dengan ejen dalam talian sebelum anda pergi ke sana. Sebabnya ialah mereka akan dapat mengatur untuk melihat sifat-sifat beberapa ejen hartanah sekaligus. Sekiranya anda mempunyai lebih banyak masa, adalah lebih baik untuk menghubungi ejen hartanah secara individu, jadi anda tidak terhad kepada bilangan ejen hartanah yang ejen internet akan menawarkan anda. Agen-agen hartanah sangat biasa di Perancis bahawa anda akan mendapati mereka di kampung-kampung terkecil. Sebagai pembeli, anda perlu membayar yuran transaksi. Secara umum, mereka termasuk dalam harga. Ini mudah diverifikasi, harganya mesti mempunyai huruf F.I.A. (Termasuk yuran agensi) yang dilampirkan kepadanya.

6. 
   

   
   
   
   Ketahui proses perbuatan tugasan. Aspek-aspek hukum membeli rumah ditangani oleh notari. Dia dinamakan oleh penjual. Dia akan tetap tidak memihak kerana dia bekerja untuk negara Perancis. Jika anda tidak berpuas hati dengan sistem ini, tiada apa yang menghalang anda melantik notari anda sendiri. Oleh itu notari akan berkongsi kerja dan perbelanjaan. Bagi ejen hartanah, pembeli perlu membayar yuran notari itu. Memahami bahawa, walaupun anda membayar yuran mereka, ejen hartanah atau notari mewakili semata-mata minat anda. Yuran notari biasanya berjumlah sekitar 8% daripada harga jualan harta itu.

7. 
   

   
   Tanya pakar. Walaupun Perancis tidak mempunyai tradisi melakukan pemeriksaan apabila mereka membeli rumah, anda boleh menyewa pembina yang disahkan yang akan melaporkan kepada anda mengenai keadaan harta benda. Sekiranya anda berbahasa Inggeris, anda boleh menemui pemeriksa Inggeris yang tinggal di Perancis. Taip "juru ukur British di Perancis" ke dalam enjin carian.

8. 
   

   
   Gunakan syarikat pertukaran asing untuk memindahkan dana dari pembelian anda. Anda akan mempunyai kadar pertukaran yang lebih baik daripada bank biasa.

9. 
   

   
   Berasaskan diri anda dengan hak anda di bawah sistem Perancis. Selepas menandatangani kontrak permulaan, perjanjian jualan, anda telah, sebagai pembeli, tempoh penarikan tujuh hari. Melainkan anda telah melabur dalam hartanah ini untuk perniagaan.

10. 
    

    
    Semak segalanya. Dengan pergi ke notari untuk menandatangani penjualan, lawati harta itu kali terakhir untuk memastikan tiada perubahan. Jualan Sewa menyatakan bahawa harta itu dijual di negeri itu pada hari penandatanganan.