Bagaimana untuk mencari pemilik harta tanah

Kandungan

• peringkat

Jika anda perlu mencari pemilik hartanah usang yang memerlukan pembersihan atau jika anda ingin membida untuk harta impian anda yang belum dijual, mencari nama pemilik hartanah boleh semudah mengetuk pintu atau kadang-kadang memerlukan anda meminta salinan rekod cukai awam dari jabatan yang sesuai di kawasan anda. Apa yang anda perlukan ialah alamat. Jika anda gagal dalam penyiasatan anda sendiri, anda masih boleh menyewa seorang profesional untuk mencari daftar tanah untuk mencari pemilik hartanah.

Nota: beberapa teknik / petua mungkin tidak berlaku di negara anda.

peringkat

1. 
   

   
   Tanya jiran-jiran jika mereka tahu pemilik harta berkenaan. Jiran sering bersedia untuk mendedahkan maklumat penting mengenai tuan-tuan tanah, maklumat yang anda tidak akan mendapat tempat lain.
   • Pertemuan jiran pertama adalah cara yang baik untuk mencari pemilik harta dan mengetahui sama ada anda boleh mendekati mereka. Tanggapan pertama orang tempatan juga merupakan cara yang baik untuk mengetahui sama ada mereka adalah orang yang anda ingin tetapkan sebagai jiran.

2. 
   

   
   Ketuk pintu jika harta mempunyai satu, kemudian panggil penduduk jika mereka tahu siapa yang memiliki harta itu.
   • Jadilah berhati-hati jika harta itu kelihatan bobrok, sesak atau ada anjing liar di halaman.

3. 
   

   
   
   
   Dapatkan alamat harta itu. Anda memerlukannya untuk mencari daftar atau menghantar e-mel kepada pemiliknya.

4. 
   

   
   Hantar poskad ke alamat hartanah. Ini cara yang bijak untuk memperkenalkan diri anda dan memberi tahu niat anda.
   • Nyatakan nama anda, nombor telefon dan sebab-sebab mengapa anda menghubungi pemiliknya.
   • Pastikan anda menjadi sangat meyakinkan dalam kandungan poskad anda supaya pemilik mahu menghubungi anda.
   • Ikuti ini dengan satu atau dua kad pos tambahan.

5. 
   

   
   Bantuan direktori panggilan. Sering kali anda boleh mendapatkan nombor telefon pemilik dengan hanya memberikan nama dan alamat kepada pengendali.

6. 
   

   
   
   
   Lihat dalam rekod cukai kawasan anda untuk mencari alamat hartanah. Tempat yang ideal di mana anda boleh mencari nama pemilik hartanah adalah jabatan kerajaan tempatan yang bertanggungjawab untuk menghantar notis cukai kepada pemilik harta tanah.
   • Lawati tapak perkhidmatan untuk melihat jika ada pangkalan data dalam talian yang membolehkan anda mencari pemilik hartanah menggunakan alamat. Kawasan yang lebih kecil mungkin tidak mempunyai kemungkinan ini, jadi anda perlu pergi ke ibu pejabat pejabat semasa waktu perniagaan.

7. 
   

   
   Sewa profesional jika penyelidikan anda tidak membantu. Ejen harta tanah dan firma carian rekod awam dapat melakukan penyelidikan yang luas yang membolehkan mereka mencari maklumat pemilik hartanah lebih cepat daripada penyiasat orang baru.